AIARM для недвижимости — проверка договоров аренды, купли-продажи и управления
AIARM помогает участникам рынка недвижимости автоматически проверять договоры аренды, купли-продажи и управления объектами, анализируя условия индексации, залоговые обременения и депозитные условия.
AIARM для недвижимости — платформа для анализа договоров аренды, купли-продажи и управления объектами недвижимости: индексация, обременения, депозиты, ремонт.
Арендаи продажа
Индексацияи депозиты
Обремененияи залоги
Задачи участников рынка недвижимости
- Арендодатели. Управление десятками арендных договоров, контроль индексации и сроков
- Арендаторы. Проверка условий перед подписанием, защита от скрытых рисков
- Девелоперы. Договоры подряда, инвестиционные соглашения, ДДУ
- Управляющие компании. Договоры управления, обслуживания, ремонта
- Брокеры. Быстрая проверка типовых договоров для клиентов
Как AIARM помогает в недвижимости
- Проверка аренды. Индексация, депозит, ремонт, расторжение, пролонгация
- Анализ ДКП. Обременения, гарантии продавца, условия регистрации
- Пакетная проверка. Все арендные договоры портфеля одновременно
- Контроль сроков. Уведомления о продлении, расторжении, пересмотре ставок
- Сравнение объектов. Условия аренды в разных ТЦ, БЦ по единой таблице
Типичные риски
- Неограниченная индексация. Арендодатель повышает ставку без лимита
- Скрытые обременения. Залог, арест, права третьих лиц на объект
- Невозвратный депозит. Широкие основания для удержания обеспечительного платежа
- Капитальный ремонт. Обязанность арендатора за ремонт, который должен делать собственник
Экономический эффект
- Экономия на аренде. Ограничение индексации — экономия 10-20% за 5-летний срок
- Защита депозита. Чёткие условия возврата — сохранение 2-3 месячных ставок
- Предотвращение споров. Ясные условия ремонта и содержания
Управление портфелем
- Дашборд. Все объекты, сроки, ставки, риски на одном экране
- Аналитика. Средняя ставка, динамика индексации, сроки окончания
- Уведомления. Приближающиеся дедлайны по всем объектам
Регуляторные требования
- Регистрация. Договоры аренды 1+ год — обязательная госрегистрация
- ДДУ. Соответствие требованиям ФЗ-214 об участии в долевом строительстве
- Антиотмывочное. Требования ФЗ-115 при сделках с недвижимостью
Частые вопросы
Можно ли проверить весь арендный портфель?
Да, загрузите все договоры пакетно — система проанализирует каждый и сформирует сводный отчёт по портфелю.
Проверяет ли система ДДУ?
Да, для ДДУ применяется специальный чек-лист с учётом требований ФЗ-214.
Проверьте договоры недвижимости
Загрузите арендные договоры или ДКП, и AI ARM проверит условия и выявит риски.
Попробовать бесплатно