КС-3 и договор подряда — накопительная сверка
AIARM кС-3 — накопительно не выше цены договора; аванс и retention в расчёте. Например, загрузите PDF или DOCX на aiarm.ru.
Зачем это руководство
КС-3 «накопительно» без контроля лимита — классический путь переплатить 5–10% цены контракта к концу объекта.
Как AIARM помогает
Загрузите договор подряда в AIARM — сверьте твёрдую цену с накопительной суммой в КС-3.
Когда использовать это руководство
При оплате по КС-3 (справка о стоимости) — когда нужно убедиться, что накопительный итог не превышает цену договора и этапы сходятся. Ключевой вопрос: сходится ли КС-3 с контрактом.
Чек-лист: КС-3 ↔ договор подряда
При оплате по КС-3 (справка о стоимости) — когда нужно убедиться, что накопительный итог не превышает цену договора и этапы сходятся. Пройдите таблицу ниже и отметьте каждую строку: «ОК» или «требует исправления».
| № | Что проверить | Где в документе | Критерий «ОК» | Типичная ошибка |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Лимит договора | Цена | NTE / твердая | Превышен (final-settlement-trap) |
| 2 | Накопительно | КС-3 | = сумма КС-2 | Разрыв (sum-verification) |
| 3 | Аванс | Зачёт | Пропорционально | Двойной зачёт (construction-advance-protection) |
| 4 | НДС | Ставка | Как в договоре | Ошибка (invoice-vat-match) |
| 5 | Этапы | График | Соответствуют | «Вне графика» (milestone-payment-safety) |
| 6 | Retention | Удержание | Вычтено | Забыли (construction-quality-withhold) |
| 7 | КС-2 | Комплект | Подписаны все | Дыра в цепочке (ks2-overbilling-check) |
| 8 | Решение | Финансы | Оплата ≤ лимита | «Копейки сверх» (Audit) |
Порядок проверки
- Сверьте накопительную сумму КС-3 с ценой договора.
- Проверьте зачёт аванса и retention.
- Сопоставьте с подписанными КС-2 за период.
- При превышении лимита — стоп-оплата, претензия.
- Ведите реестр: договор → КС-2 → КС-3 → платёж.
Пример из практики
Пример: КС-3 превысила договор на 940 тыс. ₽
Неправильно: Накопительная КС-3 на 940 тыс. ₽ выше твёрдой цены; бухгалтерия оплатила «по привычке». Взыскание частичное — слабая позиция после оплаты. Без своевременной фиксации нарушения, претензии и расчётов позиция в переговорах и суде существенно слабее. Без своевременной фиксации нарушения, претензии и расчётов позиция в переговорах и суде существенно слабее.
Правильно: Матрица: лимит договора в 1С; КС-3 не проводится без сверки — превышений нет 2 года.
См. ks2-overbilling-check и contract-podryad.
Частые вопросы: Сходится ли КС-3 с договором подряда
Сходится ли КС-3 с договором подряда?
Накопительная сумма ≤ цена договора; зачёт аванса; retention; соответствие КС-2; этапы по графику; NTE не нарушен.
КС-3 без всех КС-2?
Red flag; требуйте комплект.
Превышение на 2% — платить?
Нет; исправление или ДС на допработы.
Генподряд vs прямой?
Те же правила лимита и накопления.
Проверьте документ бесплатно
Загрузите PDF или DOCX — AIARM подсветит риски за минуты.