Субподряд — цепочка ответственности для генподрядчика
AIARM субподряд — регресс, БГ и одобрение субов до старта работ. Например, загрузите PDF или DOCX на aiarm.ru.
Зачем это руководство
Цепочка gen-sub без регресса — заказчик бьёт gen, gen банкротится, суб уходит с деньгами.
Как AIARM помогает
AIARM найдёт условия субподряда и уступки в договорах — сверьте цепочку ответственности.
Когда использовать это руководство
Когда вы заказчик, генподрядчик или субподрядчик — до подписания договора субподряда. Ключевой вопрос: кто отвечает перед заказчиком и есть ли регресс.
Чек-лист: субподряд — солидарность и регресс
Когда вы заказчик, генподрядчик или субподрядчик — до подписания договора субподряда. Пройдите таблицу ниже и отметьте каждую строку: «ОК» или «требует исправления».
| № | Что проверить | Где в документе | Критерий «ОК» | Типичная ошибка |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Субподряд | Разрешение | В договоре с заказчиком | Без согласия (sublease-without-consent) |
| 2 | Solidary | Ответственность | Ясно кто перед заказчиком | Путаница (subcontract-liability-chain) |
| 3 | Регресс | Генподрядчик | Право к субу | Нет (Риск) |
| 4 | Качество | Суб | Гарантии gen→заказчик | Суб «не при делах» (construction-quality-withhold) |
| 5 | Оплата | Цепочка | Заказчик → gen → sub | «Платите субу» (invoice-requisites-fraud) |
| 6 | КС | Документы | Gen подписывает | Суб напрямую заказчику (ks3-contract-match) |
| 7 | БГ | Обеспечение | Суб даёт gen | Нет (advance-bank-guarantee) |
| 8 | Решение | Юрист | Трёхсторонняя схема | «Только суб» (Audit) |
Порядок проверки
- Проверьте право на субподряд в договоре с заказчиком.
- В договоре субподряда — регресс, качество, сроки, БГ.
- Не платите субу напрямую без согласия заказчика (если вы gen).
- Как заказчик — контролируйте согласование субов gen.
- Solidary liability — понимать, кто отвечает в первую очередь.
Пример из практики
Пример: дефект суба — gen исчез, заказчик платит
Неправильно: Субподрядчик сделал некачественно; gen ликвидируется; заказчик предъявил к gen — регресса к субу в договоре gen-sub не было — убыток 2,3 млн ₽. Без своевременной фиксации нарушения, претензии и расчётов позиция в переговорах и суде существенно слабее.
Правильно: Договор sub: регресс, БГ, качество; заказчик: право одобрять субов gen.
См. assignment-without-consent и construction-quality-withhold.
Частые вопросы: Опасен ли договор субподряда для генподрядчика
Опасен ли договор субподряда для генподрядчика?
Без регресса, БГ и контроля качества gen несёт риск заказчика. Нужны: одобрение субов, солидарность/регресс, не платить субу минуя gen (для заказчика).
Заказчик может предъявить к субу?
Обычно к gen по договору; прямой иск к sub — если договор/закон.
«Gen не платит sub»?
Отдельный спор; заказчик не должен страдать — hold gen.
БГ суба gen?
Защита gen при неисполнении sub.
Проверьте документ бесплатно
Загрузите PDF или DOCX — AIARM подсветит риски за минуты.