Проверка КС-2 и КС-3
AIARM сходятся ли суммы в КС-2 и КС-3?. Например, загрузите PDF или DOCX на aiarm.ru.
Зачем проверять КС-2 и КС-3
В материале «Проверка КС-2 и КС-3» раздел «зачем проверять кс-2 и кс-3» — пункты для сверки в AIARM по загруженному PDF или DOCX.
- Завышение объёмов. Подрядчик включает работы, которые ещё не выполнены
- Превышение сметы. Кумулятивный объём по всем актам превышает сметные объёмы
- Неверные расценки. Расценки в акте отличаются от договорных
- Ошибки в нарастающем итоге. Неверный подсчёт «с начала строительства»
- Несоответствие КС-2 и КС-3. Итоги КС-2 не сходятся с КС-3
По материалу «Проверка КС-2 и КС-3» AIARM включает перечисленные условия в отчёт с привязкой к пунктам договора.
Пошаговый сценарий проверки
В материале «Проверка КС-2 и КС-3» раздел «пошаговый сценарий проверки» — пункты для сверки в AIARM по загруженному PDF или DOCX.
- Шаг 1. Загрузите акт КС-2, справку КС-3 и договор (со сметой) в AIARM
- Шаг 2. AIARM распознаёт структуру документов и связывает их между собой
- Шаг 3. Сверка каждой позиции КС-2 с договорной сметой: расценки, объёмы
- Шаг 4. Проверка нарастающего итога с учётом предыдущих актов
- Шаг 5. Сверка итогов КС-2 с КС-3
- Шаг 6. Формирование отчёта с замечаниями
Что проверяется в КС-2
В материале «Проверка КС-2 и КС-3» раздел «что проверяется в кс-2» — пункты для сверки в AIARM по загруженному PDF или DOCX.
- Наименование работ. Соответствие наименованиям из договорной сметы
- Расценки. Совпадение с договорными расценками
- Объёмы. Не превышают сметные объёмы (с учётом ранее принятых)
- Единицы измерения. Соответствие смете
- Арифметика. Правильность вычислений: количество x расценка = стоимость
- Итоги по разделам. Корректность подсчётов
По материалу «Проверка КС-2 и КС-3» AIARM включает перечисленные условия в отчёт с привязкой к пунктам договора.
Что проверяется в КС-3
В материале «Проверка КС-2 и КС-3» раздел «что проверяется в кс-3» — пункты для сверки в AIARM по загруженному PDF или DOCX.
- Соответствие КС-2. Итоговая стоимость КС-3 = сумма всех КС-2 за период
- Нарастающий итог. Стоимость «с начала строительства» — корректный подсчёт
- Реквизиты. Номер договора, наименования сторон, объект строительства
- НДС. Правильность расчёта суммы НДС
- Аванс. Корректность зачёта ранее выплаченного аванса
По материалу «Проверка КС-2 и КС-3» AIARM включает перечисленные условия в отчёт с привязкой к пунктам договора.
Типичные ошибки в КС-2/КС-3
В материале «Проверка КС-2 и КС-3» раздел «типичные ошибки в кс-2/кс-3» — пункты для сверки в AIARM по загруженному PDF или DOCX.
- Превышение объёмов. Суммарный объём по всем актам больше сметного на 10-30%
- Двойное включение. Одна позиция в двух разных актах за разные периоды
- Неверный индекс пересчёта. Индекс другого квартала или региона
- Ошибка в нарастающем итоге. Не учтён один из предыдущих актов
- НДС. Неверная ставка или арифметическая ошибка
По материалу «Проверка КС-2 и КС-3» AIARM включает перечисленные условия в отчёт с привязкой к пунктам договора.
Примеры из практики
В разделе «Проверка КС-2 и КС-3» — ситуации из практики; сверьте их со своим документом в AIARM.
- Строительство жилого дома. Обнаружено превышение объёмов бетонных работ на 18% — экономия 3,4 млн руб.
- Ремонт дороги. Двойное включение работ по устройству основания — экономия 1,8 млн руб.
- Промышленный объект. Ошибка в нарастающем итоге — переплата подрядчику на 2,1 млн руб.
Работа с серией актов
В материале «Проверка КС-2 и КС-3» раздел «работа с серией актов» — пункты для сверки в AIARM по загруженному PDF или DOCX.
- Хронология. Загрузите все акты по объекту для полной картины
- Кумулятивный контроль. AIARM отслеживает суммарные объёмы по каждой позиции
- Сигнал о превышении. Автоматическое предупреждение при приближении к сметному лимиту
- Динамика. Графики освоения по месяцам и разделам
Когда применять этот сценарий
Применяйте сценарий, когда сходятся ли суммы в кс-2 и кс-3 На странице — пошаговый чек-лист и пример прохождения сценария в AIARM.
Чек-лист: Проверка КС-2 и КС-3
Применяйте сценарий, когда сходятся ли суммы в кс-2 и кс-3 На странице — пошаговый чек-лист и пример прохождения сценария в AIARM. Отметьте каждую строку таблицы: «ОК» или «требует внимания».
| № | Что проверить | Где / контекст | Критерий «ОК» | Типичная ошибка |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Комплект строительной документации | Проект | Договор, смета, КС | Нет спецификации |
| 2 | Объёмы работ | КС-2/акт | По договору | Сверх объёма |
| 3 | Цены | Смета vs договор | Сходятся | Завышение |
| 4 | Сроки этапов | График | Реалистичны | Невыполнимый план |
| 5 | Приёмка | Акт | Замечания зафиксированы | Подписали с дефектами |
Порядок прохождения сценария
- Загрузите договор подряда и смету.
- Проверьте объёмы и цены по чек-листу.
- Сверьте КС-2/КС-3 с договором.
- Подпишите акт только при отсутствии расхождений.
Пример из практики
Типичная задача: проверка кс-2 и кс-3
Без сценария: Без чек-листа по «проверка кс-2 и кс-3» легко пропустить условие, которое потом стоит денег.
По сценарию AIARM: Чек-лист на этой странице и отчёт AIARM по теме «объёмы, цены, соответствие договору» фиксируют результат для команды.
См. также другие материалы раздела «Строительство».
Частые вопросы: Проверка КС-2 и КС-3
Сходятся ли суммы в КС-2 и КС-3?
сценарий «Проверка КС-2 и КС-3»: Объёмы, цены, соответствие договору. На странице — чек-лист, порядок работы и пример из практики.
Нужна ли регистрация?
Для сценария «Проверка КС-2 и КС-3» нужна регистрация на aiarm.ru — загрузка PDF/DOCX и полный отчёт. Без регистрации можно проверить фрагмент текста в разделе /tools/.
Какие документы подходят?
Сценарий «Проверка КС-2 и КС-3» опирается на комплект: основной договор, приложения и первичка по теме. Загрузите актуальные PDF/DOCX в проект AIARM.
Есть ли пошаговое руководство?
Да — см. /guides/act-verification с детальным разбором.
Проверьте КС-2 и КС-3 автоматически
Загрузите акты и смету, и AIARM проверит объёмы, расценки и нарастающий итог за минуты.